Юридические риски при сделках с коммерческой недвижимостью и землей: как бизнесу не потерять активы

Арбитраж и сопровождение бизнеса

Юридические риски при сделках с коммерческой недвижимостью и землей: как бизнесу не потерять активы

Сделки с коммерческой недвижимостью и земельными участками всегда связаны с высокими корпоративными рисками. Ошибка при проверке контрагента или условий договора может привести к потере актива и значительным финансовым убыткам.

Адвокатский кабинет Иванова Кирилла Анатольевича обеспечивает комплексное правовое сопровождение бизнеса: от аудита объекта (Due Diligence) до судебной защиты интересов в арбитражных судах Москвы и Московской области.

Запросить правовой анализ Срочный звонок юристу
Юридические риски при сделках с коммерческой недвижимостью и землей

Почему бизнесу необходимо профессиональное сопровождение сделок (Due Diligence)

В B2B-сегменте риски выходят за рамки обычной проверки документов. На практике бизнес чаще всего сталкивается со следующими угрозами:

Риск банкротного оспаривания

Если продавец находится в предбанкротном состоянии, сделка может быть оспорена конкурсным управляющим.

Скрытые ограничения и обременения

Красные линии, аресты, санитарные зоны, сервитуты и залоги могут сделать эксплуатацию объекта невозможной.

Корпоративные дефекты сделки

Отсутствие согласования крупной сделки у контрагента может стать основанием для признания договора недействительным.

Основные виды арбитражных споров по коммерческой недвижимости

Оспаривание сделок

Признание недействительными договоров купли-продажи, аренды и инвестиционных соглашений.

Споры по аренде

Взыскание задолженности, расторжение договоров, споры о неотделимых улучшениях.

Защита права собственности

Виндикационные и негаторные иски, устранение препятствий в пользовании объектом.

Земельные споры

Споры о границах, ВРИ и оспаривание отказов государственных органов.

Этапы работы: от проверки объекта до защиты в суде

Работа строится поэтапно, чтобы минимизировать риски на всех стадиях сделки и последующего владения активом.

  1. Документальный и правовой аудит

    Проверка истории объекта, полномочий подписантов и судебных рисков.

  2. Структурирование сделки

    Подбор безопасной схемы расчетов и подготовка индивидуального договора.

  3. Сопровождение регистрации

    Взаимодействие с Росреестром и снижение рисков приостановки регистрации.

  4. Претензионная и судебная защита

    Подготовка претензии, формирование доказательств и представительство в арбитраже.

Стоимость юридических услуг для бизнеса

Финальная смета формируется после анализа документов. Ниже указаны базовые ориентиры по стоимости услуг.

Услуга Стоимость
Правовая консультация и оценка рисков по сделкам с коммерческой недвижимостью от 5 000 руб.
Комплексный правовой аудит объекта и собственника (Due Diligence: проверка истории переходов права, скрытых обременений и банкротных рисков) от 45 000 руб.
Разработка или глубокая экспертиза договоров (коммерческая аренда, купля-продажа, инвестирование) от 20 000 руб.
Полное юридическое сопровождение сделки «под ключ» (переговоры, безопасные расчеты, регистрация перехода права в Росреестре) от 60 000 руб.
Ведение арбитражных дел по недвижимости (взыскание долгов по аренде, признание права собственности, оспаривание кадастровой стоимости) от 90 000 руб.

Преимущества работы с профильным адвокатом

Бизнес получает конфиденциальность адвокатской тайны, фокус на защите активов и практический судебный опыт более 20 лет.

Профессиональная стратегия позволяет заранее учитывать действия контрагентов и государственных органов, снижая вероятность потери капитала.

Контакты и правовой анализ сделки

Используйте форму обратной связи ниже на странице и укажите название компании, телефон и краткую суть спора/ИНН. Также можно связаться напрямую по телефону или email.

Позвонить: +7 (926) 291-03-89 Написать на email

Email: info@advokat-ivanoff.ru

Адрес: Москва, ул. Большая Полянка, д. 42, стр. 1

Назад
Telegram
WhatsApp
Вконтакте
Записаться на консультацию
Позвонить нам: 7 (926) 291-03-89