На днях разговаривал со школьным товарищем. Зашла речь о том, что любой человек способен самостоятельно защитить свои интересы в суде. Закон прочитать не сложно. Прочитать не сложно, а вот знать все нюансы и своевременно на них сослаться способен только грамотный юрист.

В моей практике был один “семейный” случай: мать в 90е годы приватизировала на своё имя квартиру. Совместно с ней проживали ее дочь и муж, которые от своего права на приватизацию не отказывались.

В начале 2004 году мать произвела на себя государственную регистрацию права собственности на основании договора о приватизации. Муж и дочь дали согласие на такую регистрацию.

В 2015 году дочь обратилась ко мне за помощью. Мать отказывалась признать за дочерью право на 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру. Аргументом служило добровольное согласие дочери на государственную регистрацию всей квартиры на мать.

В суде я исходил из того факта, что квартира была передана в собственность семьи, а не одного человека. Этот вывод обусловлен действующим на тот момент законодательством. Никто не отказался от приватизации, следовательно, возникла общая собственность без распределения долей.

Суд согласился с моими доводами и удовлетворил иск. 

Мать подала апелляционную жалобу. В ней она заявила о применении срока исковой давности. Однако апелляционный суд отказал в иске, поскольку данные требования не были заявлены ранее, в суде первой инстанции.

Итог: мать лишилась 1/3 квартиры! При этом при своевременной и квалифицированной юридической помощи у нее были все шансы выиграть дело, вовремя сославшись на истечение срока исковой давности.

Обращайтесь ко мне, я Вам обязательно помогу в успешном решении таких дел.

Юрист по любым жилищным вопросам в Москве Иванов Кирилл Анатольевич.