О расторжении договора, снятии с регистрационного учета и расторжении договора безвозмездного пользования квартирой - Адвокат по жилищным спорам и вопросам недвижимости в Москве Иванов Кирилл Анатольевич.

Тверским районным судом города Москвы удовлетворены исковые требования истца о расторжении договора, снятии с регистрационного учета и расторжении договора безвозмездного пользования квартирой.

Народный артист России Серов А.Н. предъявил иск к своей внебрачной дочери Кристин
Мы доказали факт отцовства певца Серова
28.11.2019
Составление судебного иска к ДГИ Москвы.
Как подать в суд на Департамент Городского Имущества города Москвы.
28.07.2020

Тверским районным судом города Москвы удовлетворены исковые требования истца о расторжении договора, снятии с регистрационного учета и расторжении договора безвозмездного пользования квартирой.

Очень доволен выигранным делом. Адвокат по жилищным спорам в Москве Иванов Кирилл Анатольевич.

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

15 июня 2020 года                                                                                  город Москва

 Тверской районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи К. Т.С., при секретаре Лисовской К.В., с участием адвоката Иванова К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-214/20 по иску Устинова Н. В., Устиновой Н. С. к Устиновой Т. М. о расторжении договора, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Устиновой Т. М. к Устинову Н. В., Устиновой Н. С. о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Устинов Н.В., Устинова Н.С. обратились в суд с иском  к Устиновой Т.М. о расторжении договора, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: …. . На основании договора безвозмездного пользования квартирой истцы предоставили ответчику в безвозмездное пользование вышеуказанное жилое помещение с правом регистрации в ней. Пунктом …. договора предусмотрено право истцов в любое время отказаться от договора, уведомим об этом ответчика за один месяц. Телеграммой от 23.07.2018г. истцы известили Устинову Т.М. о своем намерении расторгнуть договор, уведомив о необходимости освободить квартиру до 20.08.2018г. Какого-либо ответа от ответчика не поступило, квартира ответчиком не освобождена. На основании изложенных обстоятельств, истцы просили расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой и снять ее с регистрационного учета.

Устинова Т.М. обратилась в суд со встречным иском к Устинову Н.В., Устиновой Н.С. о признании сделки недействительной, ссылаясь на то, что договор безвозмездного пользования квартирой является недействительным, поскольку заключен на крайне невыгодных условиях. При этом, Устинова Т.М. указывала на то, что была вселена в квартиру в качестве члена семьи сына собственников, в связи с чем приобрела право пользования. На основании указанных обстоятельств Устинова Т.М. просила признать договор безвозмездного пользования недействительным, признать за ней право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу в качестве члена семьи собственников.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, против удовлетворения встречного иска возражал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, иск не признал, встречный иск поддержал.

Третье лицо Устинов К.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица ГУ МВД России Управление по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 690ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

В силу ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Согласно ст. 179 ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: …., принадлежит на праве общей долевой собственности Устиновой Н.С., Устинову Н.В. (по ½ доли каждому) на основании договора передачи от …. г.

…. г. между Устиновым Н.В., Устиновой Н.С. и Устиновой Т.М. заключен договор безвозмездного пользования, согласно условиям которого  вышеуказанное жилое помещение передается Устиновой Т.М. для проживания с правом регистрации по месту жительства. При этом Устинова Т.М. приняла на себя обязательства по осуществлению содержания квартиры в чистоте и осуществлению за свой счет ремонта и оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Пунктом …. договора предусмотрено право истцов в любое время отказаться от договора, уведомим об этом ответчика за один месяц.

…. г. Устинова Т.М. была зарегистрирована в названном жилом помещении.

Телеграммой от 23.07.2018г. истцы известили Устинову Т.М. о своем намерении расторгнуть договор, уведомив о необходимости освободить квартиру до 20.08.2018г.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы, являясь собственниками спорного жилого помещения, в силу закона вправе распоряжаться своим имуществом, принимая во внимание, что договором предусмотрен порядок расторжения договора по инициативе истцов в любое время, который со стороны исполнен, суд приходит к выводу о том, что названный договор безвозмездного пользования подлежит расторжению, а Устинова Т.М. – снятию с регистрационного учета.

Разрешая встречные исковые требования, учитывая, что каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что договор безвозмездного пользования заключен Устиновой Т.М. на крайне невыгодных условиях, не представлено, принимая во внимание, что Устинова Т.М. была зарегистрирована в квартире …. г. по месту жительства на основании договора безвозмездного пользования от …. г., который в настоящее время расторгнут, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречного иска.

Доводы Устиновой Т.М. о том, что она была вселена в квартиру в качестве члена семьи собственников, поскольку является супругой сына собственников, не могут быть приняты во внимание, поскольку брак между Устиновой Т.М. и Устиновым К.В. был зарегистрирован  в 2009г., а в спорное жилое помещение ответчик была зарегистрирована сразу после заключения договора от …. г.

При таких обстоятельствах, право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу за Устиновой Т.М. после расторжения договора безвозмездного пользования не сохраняется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Устинова Н. В., Устиновой Н. С. к Устиновой Т. М. о расторжении договора, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Договор безвозмездного пользования от …. г., заключенный между Устиновым Н. В., Устиновой Н. С. и Устиновой Т. М. – расторгнуть.

Признать Устинову Т. М. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

Снять Устинову Т. М. с регистрационного учета по адресу: …. .

В удовлетворении встречных исковых требований Устиновой Т. М. к Устинову Н. В., Устиновой Н. С. о признании сделки недействительной – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                             К. Т.С.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *